Wir machen das für Sie!
Unsere Leistungen und Konditionen für die Hausverwaltung und Wohnungsverwaltung:
kaufmännische Verwaltung
- Vertragswesen Bauverträge, Dienstleistungsverträge, Versicherungsverträge, Wartungsverträge
- Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder
- Vorschläge zur Kostenreduzierung, sofern Möglichkeiten bestehen: z. B. Rahmenverträge
- Buchhaltung, Erstellung von Abrechnungen und Wirtschaftsplänen
- Allgemeiner Schriftverkehr mit Eigentümern, Behörden, Sonstigen
- Ausweisung, nach § 35a EStG
technische Verwaltung
- Überwachung und Abwicklung routinemäßiger Arbeiten
- Einleiten technischer Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen
- Abwehr von Gefahren (Erkennen und Beseitigen von Sicherheitsrisiken)
- Begehungen
- Angebote: Einholen, Prüfen, Vergeben
- Rechnerische und sachliche Rechnungsprüfung
juristische Verwaltung
- Entgegennahme von Willenserklärungen und Zustellungen z. B. von Behörden
- Durchführung von Maßnahmen zur Wahrung von Fristen
- Durchführung aussergerichtlicher und gerichtlicher Verfahren bei Zahlungsrückständen,
Forderungen an Dritte oder wohnungsrechtlichen Fragen
- Verwalterzustimmung bei Verkauf, soweit erforderlich
Neben den üblichen Verwaltertätigkeiten nach WEG bieten wir unseren Eigentümergemeinschaften folgenden besonderen Service an:
- Überprüfung des Rücklagenstandes bei Verwaltungsübernahme mit Aufstellung einer nachvollziehbaren Vermögensübersicht
- Durchführung einer gemeinsamen Objektbegehung nach Verwaltungsübernahme zur Feststellung des Ist –Zustandes und zur Erarbeitung eines Instandhaltungszeitplanes